トーシンフェニックス下目黒

  • 東京都目黒区下目黒三丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
2,970万円
118.0万円/㎡
相場
3,156万円
125.4万円/㎡
2,626
2,979
3,332
3,685
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
125.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,332万円
118.4万円/㎡〜132.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
トーシンフェニックス下目黒
2,970万円（118.0万円/㎡）/ 11階 / 25.17㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,970万円118.0万円11階 25.17㎡ 1R北東
2025/11/042,540万円131.5万円9階 19.31㎡ 1K-
2025/11/042,970万円118.0万円10階 25.17㎡ 1R北東
2025/10/102,540万円131.5万円10階 19.31㎡ 1K北東
2025/10/062,320万円120.1万円9階 19.31㎡ 1K北東
2025/09/232,320万円120.1万円10階 19.31㎡ 1K-
2025/09/232,320万円120.1万円10階 19.31㎡ 1K北東
2025/06/153,270万円129.9万円10階 25.17㎡ 1R-
2025/05/153,270万円129.9万円11階 25.17㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は115.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
トーシンフェニックス下目黒
目黒区下目黒三丁目
目黒駅9分 2,970万円118.0万円25.17㎡1R11階 / 12階建 北東2001年33戸SRC
2025/05/26シンシアFOURD目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 2,860万円123.0万円23.25㎡1K2階 / 5階建 東2005年30戸RC
2025/02/10シンシアフォーディ目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅7分 2,300万円92.7万円24.8㎡1K5階 / 5階建 東2005年29戸RC
2025/05/20ステージファースト池尻大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 2,500万円103.1万円24.24㎡1K6階 / 7階建 南東2004年35戸RC
2025/07/07ガーラ・ヒルズ目黒東山
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅4分 2,880万円130.0万円22.16㎡1K2階 / 5階建 -2005年56戸RC
2024/09/02サンテミリオン目黒東山弐番館
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅3分 2,380万円121.0万円19.67㎡1K4階 / 4階建 北西2002年40戸RC
2025/10/11ザ・ランド代官山青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 2,980万円130.8万円22.78㎡1K3階 / 6階建 南西2003年21戸RC
2025/05/27ジェイパーク青葉台アパートメント
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 3,990万円136.1万円29.31㎡1K1階 / 4階建 南東1997年19戸RC
2025/11/19東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュ
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅6分 2,000万円93.3万円21.44㎡1K2階 / 3階建 -1998年20戸RC
2025/07/07アデッソ目黒東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 3,380万円133.8万円25.26㎡1K2階 / 4階建 -2005年19戸RC
2024/03/12パレステュディオ中目黒
目黒区青葉台三丁目
中目黒駅11分 3,280万円123.0万円26.66㎡1K2階 / 13階建 北西2005年74戸SRC
2025/11/04ビバリーホームズ柿の木坂
目黒区柿の木坂三丁目
学芸大学駅13分 2,390万円95.3万円25.08㎡1K2階 / 5階建 -2003年41戸RC
2024/02/02ルーブル学芸大学参番館
目黒区柿の木坂三丁目
学芸大学駅13分 2,300万円95.8万円24㎡1K7階 / 8階建 -2002年31戸RC
2025/11/28藤和シティホームズ目黒青葉台
目黒区青葉台二丁目
中目黒駅9分 3,980万円138.0万円28.84㎡1K2階 / 5階建 南東1998年21戸RC
2025/01/13ルーブル中目黒
目黒区東山一丁目
中目黒駅12分 2,500万円114.6万円21.82㎡1K1階 / 5階建 北東2000年43戸RC
2025/01/16菱和パレス上目黒
目黒区上目黒五丁目
祐天寺駅10分 2,280万円114.2万円19.97㎡1K2階 / 4階建 西1997年51戸RC
2025/11/04ルーブル中目黒弐番館
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅9分 2,400万円117.9万円20.35㎡1K3階 / 5階建 南2004年59戸RC
2025/11/02ネオマイム中目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅5分 2,400万円112.0万円21.42㎡1R1階 / 3階建 -1999年19戸RC
2024/02/25ヴェルト柿の木坂
目黒区柿の木坂二丁目
都立大学駅10分 2,000万円89.4万円22.37㎡1K2階 / 9階建 -2005年49戸RC
2025/11/21菱和パレス中目黒
目黒区上目黒四丁目
中目黒駅8分 2,700万円138.5万円19.5㎡1K2階 / 8階建 北東1996年28戸RC
2023/12/02ドルチェ目黒・WEST
目黒区五本木二丁目
祐天寺駅4分 2,400万円96.8万円24.79㎡1R1階 / 3階建 南西2005年24戸RC
2024/03/24プレール学芸大学
目黒区中央町二丁目
学芸大学駅4分 2,180万円94.4万円23.1㎡1K1階 / 3階建 北西2000年30戸RC
2025/06/15シンシア学芸大学セカンドステージ
目黒区中央町二丁目
学芸大学駅7分 2,520万円120.2万円20.96㎡1K3階 / 7階建 -2000年45戸RC
2025/07/07ステージファースト祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅7分 2,500万円119.6万円20.91㎡1K2階 / 8階建 -2005年22戸RC
2023/10/28グランレーブ都立大学
目黒区碑文谷五丁目
都立大学駅9分 1,960万円97.6万円20.08㎡1K9階 / 9階建 東1997年42戸SRC
2023/11/13クオリア目黒祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅7分 2,880万円101.4万円28.41㎡1R3階 / 7階建 西2004年64戸RC
2025/01/28ルーブル都立大学II
目黒区碑文谷五丁目
都立大学駅8分 2,200万円110.8万円19.85㎡1K4階 / 5階建 東1999年49戸RC
2024/12/02ダイアパレス代官山
目黒区中目黒一丁目
代官山駅4分 4,160万円137.7万円30.21㎡1R3階 / 12階建 北西1999年77戸SRC
2025/09/27アルクス自由が丘
目黒区自由が丘一丁目
自由が丘駅4分 2,600万円115.3万円22.55㎡1R5階 / 6階建 北1999年31戸RC
2025/02/04ガラ・シティ中目黒
目黒区中目黒三丁目
中目黒駅7分 2,400万円113.4万円21.17㎡1K3階 / 11階建 北1998年29戸SRC
2024/02/06ステージファースト祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅7分 2,600万円124.3万円20.91㎡1K5階 / 8階建 南西2005年22戸RC
2025/09/16グランヴァン学芸大学
目黒区鷹番一丁目
学芸大学駅8分 2,690万円116.1万円23.16㎡1K2階 / 6階建 北東2005年33戸RC
2025/11/30エクセリア都立大
目黒区中根二丁目
都立大学駅6分 2,450万円119.3万円20.53㎡1K1階 / 6階建 南東2000年30戸RC
2024/05/13ミオカステーロ目黒都立大
目黒区中根二丁目
都立大学駅7分 3,280万円111.1万円29.52㎡1R1階 / 8階建 -2004年16戸RC
2024/04/29ホームズ緑が丘
目黒区緑が丘一丁目
緑が丘駅8分 3,750万円122.0万円30.75㎡1R2階 / 3階建 西2004年16戸RC
2025/07/28ルーブル学芸大学弐番館
目黒区目黒本町二丁目
学芸大学駅11分 2,280万円111.1万円20.52㎡1R4階 / 5階建 -2002年38戸RC
2025/11/25スカイコート学芸大学壱番館
目黒区中町一丁目
学芸大学駅17分 2,600万円116.5万円22.31㎡1R4階 / 5階建 北東2003年47戸RC
2024/11/21エクセレンス目黒
目黒区目黒二丁目
目黒駅13分 3,998万円132.1万円30.27㎡1DK5階 / 5階建 北1997年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、目黒区では14.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.0万円）は目黒区の平均と比較して7.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
目黒区
110.0万円/㎡
前年比-14.7%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス下目黒
所在地東京都目黒区下目黒三丁目
交通山手線目黒駅徒歩9分
築年月2001年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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